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离婚后房产证更名如何办理

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发表于 2017-6-23 16:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
  很多人在离婚时都会涉及到房产证更名的问题,离婚后房产证更名如何办理,需要哪些手续以及会产生的费用,离婚房产纠纷律师http://www.yuzenghua.com在此为您作了一些详细的整理。咨询电话13161919722

  离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:

  (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

  (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

  (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

  (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

  (5)、离婚证及复印件;

  (6)、房产证;

  (7)、身份证明及复印件。

  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:

  (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  (2)、到交易核心办理转绘;

  (3)、到房管局办理免征契税申请;

  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  (5)、取证。

  离婚后房产证更名需要的费用:

  (1)、契税按产价百分之二;

  (2)、印花税按产价万分之五。

  (3)、登记费80.00元;

  (4)、交易手续费百分之二(按产价);

  (5)、工本费20.00元

  对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。

  离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。必要的时候,也可以选择找专业人士代理办理此事,省事又没有法律风险,及时保护自己的财产不受侵犯。
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